Hvad koster energimærke?

Når du står over for at sælge eller udleje din bolig, er et energimærke ikke blot en formalitet, det er en vigtig del af beslutningsgrundlaget for både dig og en potentiel køber eller lejer. Samtidig giver energimærkningen konkrete forslag til, hvordan du kan reducere dit energiforbrug og fremtidssikre boligen. På BoligOpgaver kan du nemt finde hjælp til relevante boligopgaver.

Her på siden får du et overblik over pris, proces og muligheder. Vil du hurtigt videre, kan du med fordel udfylde formularen øverst og modtage 3 uforpligtende tilbud på energimærkning fra certificerede fagfolk. Det sparer tid og hjælper dig med at få en fair energimærke pris, og gør det let at indhente et byggetilbud, der matcher dine behov.

Hvad koster energimærke?

Et energimærke koster ca. 3.700-8.500 kr. for de fleste boliger, mens maksimumpriserne i 2025 ligger fra 7.064 kr. op til 8.478 kr. afhængigt af boligens størrelse.

Prisen på energimærke afhænger især af boligens areal, alder og hvor meget dokumentation der er tilgængelig. Et hus med eksisterende tegninger eller tidligere energimærkning kan typisk opnå en lavere energimærke pris. Geografi spiller også ind, særligt i større byer som København kan prisen være højere. Derudover har kompleksitet, konstruktionstype og installationsforhold betydning for, hvor lang tid gennemgangen tager.

Priserne er vejledende og kan variere fra tilbud til tilbud.

Typiske opgaver inden for energimærke

• Energimærke
• Energikonsulent
• Certificeret energikonsulent
• Energimærkningsfirma
• Bygningsgennemgang
• Opmåling og arealberegning
• Indsamling af dokumentation (tegninger, BBR, varmeregnskab)
• Registrering af konstruktioner (tag/væg/gulv)

Lovkrav og energimærkning ved boligsalg

Energimærkning er lovpligtig ved salg og udlejning af boliger i Danmark. Mærket fungerer som officiel dokumentation for bygningens energieffektivitet og skal være tilgængeligt for køber eller lejer.

Energimærket rangerer boligen fra A2020 til G, hvor A er mest energieffektiv og G er mindst. Det beregnes ud fra standardiserede forhold, så forskellige boliger kan sammenlignes direkte.

Et energimærke har en gyldighed på 10 år. Hvis du sælger inden for perioden, kan du genbruge det eksisterende energimærke, så længe der ikke er foretaget væsentlige ændringer i boligen.

Sådan foregår en energimærkning

En energimærkning udføres af en certificeret energikonsulent, som gennemgår boligen fysisk eller på baggrund af tegninger og data.

Konsulenten foretager blandt andet en vurdering af isolering, vinduer, varmeanlæg og ventilation. Der udarbejdes en samlet energiberegning af boligens forventede energiforbrug under standardbetingelser.

Resultatet er en digital energirapport med:

• Energiklasse
• Beregnet energiforbrug
• Forslag til energiforbedringer
• Estimerede besparelser og investeringer

Rapporten indberettes til Energistyrelsen og fungerer som officiel dokumentation ved bolighandel.

Hvad påvirker dit energimærke?

Flere faktorer har stor betydning for, hvilken energiklasse din bolig får.

Isoleringsniveauet i vægge, tag og gulve spiller en central rolle. Ældre boliger med begrænset isolering placerer sig typisk lavere på skalaen. Vinduer og døre har også stor betydning, især hvis de ikke har energiglas.

Opvarmningsformen er afgørende. Boliger med varmepumpe, fjernvarme eller vedvarende energi opnår generelt bedre energimærker end boliger med olie- eller elvarme.

Ventilation og bygningens tæthed påvirker også energiforbruget. Supplerende tests som blowerdoor test eller termografering af bygning kan i visse tilfælde bruges til at identificere muligheder for forbedring af energimærket.

Energiforbedringer der kan løfte dit energimærke

Energimærkningsrapporten indeholder konkrete anbefalinger til energiforbedringer. Mange af dem kan både give en besparelse på varmeregningen og øge boligens værdi.

Typiske energiforbedringer omfatter efterisolering af loft og hulmur, udskiftning af vinduer samt installation af varmepumpe eller solceller. I nogle tilfælde kan en opgradering af ventilation med varmegenvinding også gøre en tydelig forskel.

Selv mindre forbedringer kan løfte boligen en energiklasse, mens større energirenoveringer kan forbedre energimærket markant og bidrage til en mere energieffektiv bolig.

Energimærke på forskellige boligtyper

Energimærkning gælder for flere typer ejendomme, men proces og energimærke pris varierer.

For parcelhuse og villaer er energimærkning af hus typisk baseret på en fysisk gennemgang. For lejligheder og etageejendomme indgår ofte fælles installationer og andre forhold i beregningen.

Ved andelsboliger kan energimærke andelsbolig pris variere, da vurderingen ofte omfatter hele ejendommen. For erhvervsejendomme er omfanget typisk større, hvilket også påvirker den samlede pris på energimærke.

Sådan får du det bedste tilbud

Der kan være forskel på både energimærke pris og kvalitet, så det er en god idé at indhente flere tilbud.

Når du sammenligner tilbud på energimærkning, bør du kigge på:

• Hvad der er inkluderet i gennemgangen
• Om der er mulighed for rådgivning om energiforbedring
• Leveringstid på energirapporten

Ved at udfylde formularen øverst på siden kan du nemt modtage 3 uforpligtende tilbud på energimærkning fra kvalificerede energikonsulenter. Det giver et klart overblik og hjælper dig med at vælge den løsning, der passer bedst til din bolig og dit budget.