Hvad koster tilstandsrapport?
Tilstandsrapport koster typisk 3.500-6.500 kr. inkl. moms. Se priser for konkrete opgaver længere nede på siden.
Beskriv opgaven på 1 minut og sammenlign tilbud fra lokale håndværkere.
Derfor vælger +100.000 boligejere os
-
Lokale håndværkere
Bliv matchet med lokale fagfolk, der kender dit område. Klar til at starte hurtigt.
-
Gratis og uforpligtende
Det koster dig ingenting at modtage tilbud. Du bestemmer selv, om du vil gå videre.
-
Konkurrencedygtige priser
Sammenlign 3 tilbud og få et klart billede af prisniveauet. Så ved du, at prisen er fair.
-
Spar tid på research
Slip for at ringe rundt. Du får 3 tilbud samlet ét sted, klar til sammenligning.
-
Gennemprøvet tjeneste
100.000+ boligejere har brugt 3Byggetilbud. Tjenesten har eksisteret i over 10 år.
-
Øget boligværdi
Professionelt håndværk øger din boligs værdi. En investering der betaler sig over tid.
Hør hvad andre boligejere siger
Priser på tilstandsrapport
Tilstandsrapport koster typisk 3.500-6.500 kr. inkl. moms. Enfamiliehus; afhænger af boligstørrelse.
| Region | Typisk pris | Spænd |
|---|---|---|
| Hovedstaden | 5.800 kr. | 4.000-7.500 kr. |
| Øvrige Sjælland | 5.300 kr. | 3.700-6.800 kr. |
| Fyn | 4.800 kr. | 3.300-6.200 kr. |
| Jylland | 4.500 kr. | 3.200-5.900 kr. |
| Hele landet | 5.000 kr. | 3.500-6.500 kr. |
Priserne er vejledende. Den faktiske pris afhænger af omfang, materialer og tilstand, og derfor er konkrete tilbud altid mere præcise.
Når du skal sælge din bolig, er der mange dokumenter og krav, der skal være på plads. En tilstandsrapport er et af de vigtigste dokumenter, da den giver både dig og køber et klart billede af boligens stand. Her får du en grundig gennemgang af, hvad en tilstandsrapport indebærer, hvad den koster, og hvordan du bedst kommer i gang med hjælp fra BoligOpgaver.
Vil du gøre processen nemmere? Udfyld formularen øverst på siden og få 3 uforpligtende byggetilbud fra beskikkede bygningssagkyndige. Det sparer dig tid og sikrer, at du får en fair pris.
Hvad koster tilstandsrapport?
En tilstandsrapport koster typisk ca. 4.000-10.000 kr., afhængigt af boligens type og størrelse.
Prisen på en tilstandsrapport varierer, fordi flere faktorer spiller ind. Boligens størrelse har stor betydning, da en større bolig kræver en mere omfattende gennemgang af ejendommen. Derudover har boligens alder og generelle stand også indflydelse, da ældre huse ofte kræver en mere grundig gennemgang.
Geografi kan også påvirke tilstandsrapport pris, da markedsniveauet varierer fra landsdel til landsdel. Endelig har kompleksiteten betydning, for eksempel hvis der er kælder, krybekælder, flere bygninger eller svært tilgængelige områder.
Hvis du vælger en samlet rapportpakke med både elinstallationsrapport og energimærkning bolig, vil den samlede pris naturligvis være højere, men ofte mere fordelagtig end at bestille dem hver for sig.
| Opgave | Pris |
|---|---|
| Tilstandsrapport (standard bolig) | 4.000-8.000 kr |
| Tilstandsrapport sommerhus pris | 4.000-7.000 kr |
| Pris tilstandsrapport og elinstallationsrapport | 6.000-12.000 kr |
| Pris tilstandsrapport og energimærke | 7.000-15.000 kr |
Priserne er vejledende og kan variere fra tilbud til tilbud.
Typiske opgaver inden for tilstandsrapport
- Tilstandsrapport
- Byggesagkyndig
- Beskikket bygningssagkyndig
- Huseftersyn
- Energimærkning (koord.)
- Elinstallationsrapport (koord.)
- Ejerskifteforsikring (koord.)
- Forberedelse til tilstandsrapport
Hvad indeholder en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er en professionel og uvildig bygningsgennemgang af boligens synlige og tilgængelige bygningsdele. Den udføres af en certificeret bygningssagkyndig som en del af huseftersynsordningen.
Rapporten dækker blandt andet:
- Gennemgang af tag og loft
- Gennemgang af facade og murværk samt vinduer og døre
- Gennemgang af fundament og sokkel samt kælder
- Gennemgang af vådrum som bad og bryggers
- Gennemgang af installationer og ventilation
Der udføres ikke destruktive undersøgelser. Det betyder, at forhold bag vægge eller under gulve ikke indgår i vurderingen.
Hvordan vurderes skader?
Alle registrerede forhold vurderes og kategoriseres med en farveskala:
- Grå: mindre alvorlige forhold
- Gul: forhold der kan udvikle sig
- Rød: kritiske forhold med risiko for funktionssvigt
- Sort: forhold der bør undersøges nærmere
Det giver en hurtig og overskuelig risikovurdering af ejendommen.
Hvornår skal du bruge en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport bruges typisk ved boligsalg og er en central del af en tryg bolighandel. Den er ikke et krav i sig selv, men hvis du som sælger vil tilbyde en ejerskifteforsikring, er den en forudsætning.
Rapporten skal være udarbejdet, inden købsaftalen underskrives, og gyldighed for en tilstandsrapport er 6 måneder. Hvis boligen ikke sælges inden for perioden, skal der laves en fornyelse af rapporten.
Samspillet med elinstallationsrapport og ejerskifteforsikring
En tilstandsrapport indgår ofte i en samlet rapportpakke boligsalg og fungerer sammen med:
- Elinstallationsrapport, der gennemgår boligens elinstallationer
- Ejerskifteforsikring, som danner grundlag for købers dækning
Disse dokumenter udgør tilsammen ejerskifteforsikringens grundlag og har stor betydning for købers beslutning.
Sådan foregår et huseftersyn
Når du bestiller en tilstandsrapport hus, gennemfører en professionel byggesagkyndig et kvalitetssikret huseftersyn af boligen. Her bliver alle relevante og tilgængelige områder gennemgået systematisk.
Under gennemgangen registreres blandt andet:
- Revner i murværk og tegn på sætningsskader
- Fugtforhold og skjolder som led i en fugtskader vurdering
- Råd og svamp i træværk
- Indikationer på skimmelsvamp
- Generel slitage på bygningsdele
Alle observationer dokumenteres med beskrivelser og ofte billeder i en digital tilstandsrapport.
Hvordan vælger du den rette byggesagkyndige?
Det er vigtigt at vælge en beskikket bygningssagkyndig med erfaring. Kvaliteten af din tilstandsrapport bolig afhænger i høj grad af den fagperson, der udfører gennemgangen.
Du bør især være opmærksom på:
- Erfaring med den type bolig, du sælger
- Hurtig levering af rapport
- Grundig og tydelig dokumentation
- Mulighed for gennemgang af rapport og rådgivning
En professionel gennemgang styrker trygheden for både sælger og køber og bidrager til en mere fremtidssikret bolighandel.
Sådan indhenter du tilbud på tilstandsrapport
Markedet for tilbud på tilstandsrapport varierer både i pris og kvalitet. Derfor kan det være en fordel at indhente flere byggesagkyndige tilbud, så du finder den løsning, der passer bedst.
Når du indhenter tilbud, bør du være opmærksom på:
- Hvad der er inkluderet i prisen på tilstandsrapport
- Om der tilbydes en samlet rapportpakke boligsalg
- Leveringstid og fleksibilitet
- Erfaring og kundeanmeldelser
Den nemmeste måde er at bruge formularen øverst på siden. Her kan du hurtigt indhente 3 uforpligtende tilbud fra kvalificerede fagfolk, så du kan sammenligne pris på tilstandsrapport og vælge den løsning, der passer bedst til din bolig og situation.
Det giver dig et bedre overblik, og en tryg bolighandel.
Ofte stillede spørgsmål
Få svar på de mest almindelige spørgsmål om tilstandsrapport
Hvad er en tilstandsrapport?
Det er en uvildig gennemgang af boligens synlige og tilgængelige bygningsdele, udført af en certificeret bygningssagkyndig som en del af huseftersynsordningen.
Hvad koster en tilstandsrapport?
Prisen ligger typisk mellem ca. 4.000 og 10.000 kr., afhængigt af boligens størrelse, alder, stand og kompleksitet samt geografi.
Hvad indeholder en tilstandsrapport?
Den omfatter blandt andet gennemgang af tag, facade, fundament, vådrum og installationer, men ikke skjulte forhold bag vægge eller under gulve.
Hvornår skal man bruge en tilstandsrapport?
Den bruges typisk ved boligsalg og skal være lavet før købsaftalen. Den er gyldig i 6 måneder og er nødvendig, hvis du vil tilbyde ejerskifteforsikring.
Hvordan får man tilbud på en tilstandsrapport?
Du kan indhente flere tilbud fra byggesagkyndige, fx via en online formular, så du kan sammenligne pris, indhold og leveringstid.
Det tager 1 minut · Gratis og uforpligtende