Hvad koster ejendomsservice i Rødovre?

Hvad dækker ejendomsservice?

Ejendomsservice er den løbende drift og pasning af en bolig eller ejendom, som ellers ville lande på din egen to-do-liste. Det kan være alt fra rengøring af fællesarealer og snerydning til småreparationer, tilsyn og koordinering af håndværkere.

I Rødovre er efterspørgslen typisk fordelt på tre grupper: ejere af parcelhuse og rækkehuse, der ønsker hjælp til udearealer og vedligehold, mindre ejer- og andelsforeninger med fælles opgang og gårdareal, samt boligejere med udlejning, hvor der er brug for en fast kontaktperson.

Typiske opgaver for boligejere i Rødovre

• Trappevask og rengøring af opgang, kælder og cykelrum
• Snerydning, saltning og glatførebekæmpelse på fortov, indkørsel og trapper
• Græsslåning, hækklipning, ukrudt og beskæring
• Affaldshåndtering, sortering og udkørsel af beholdere
• Udskiftning af pærer og lyskilder inde og ude
• Tilsyn med tekniske installationer og aflæsning af målere
• Mindre reparationer: løse fliser, hængsler, dørpumper, hegn
• Nøglehåndtering, ind- og udflytningssyn og akut udrykning

Fast aftale eller enkeltopgaver?

Mange vælger en fast serviceaftale, hvor faste besøg dækker rengøring, udearealer og tilsyn. Det giver forudsigelig pris og en fagperson, der kender ejendommen.

Andre foretrækker enkeltopgaver, fx en sæsonaftale om snerydning eller en forårsklargøring af haven. Begge løsninger kan du bede om pris på, når du indhenter tilbud, så du kan se hvad der giver bedst værdi for netop din bolig.

Priser på ejendomsservice

Priserne nedenfor er generelle spænd fra markedet og skal kun bruges til at danne overblik. Prisen afhænger af omfang, adgangsforhold, materialer og ejendommens tilstand.

Priser er vejledende og typisk ekskl. moms for erhverv og foreninger. Bed altid om et skriftligt tilbud med angivelse af, hvad der er inkluderet.

Hvad påvirker prisen

• Besøgsfrekvens: ugentligt, hver 14. dag eller efter behov
• Antal kvadratmeter fællesareal og etager uden elevator
• Om materialer som salt, grus, poser og pærer er inkluderet
• Bortkørsel af haveaffald og storskrald
• Responstid ved akutte opgaver og vintervagt

Sådan forløber det trin for trin

1. Du beskriver opgaven og boligens adresse i Rødovre
2. Op til tre ejendomsservicefirmaer kontakter dig
3. Besigtigelse på stedet, hvor omfanget gennemgås
4. Du modtager skriftlige tilbud med ydelser, frekvens og pris
5. Du vælger og aftaler opstart, nøgleadgang og kontaktperson
6. Løbende drift med aftalt rapportering og faktura

Snerydning og glatførebekæmpelse

Som grundejer har du pligt til at rydde sne og bekæmpe glatføre på fortov og adgangsveje ved din ejendom. Kravene og tidsrummene fremgår af kommunens regulativ, så tjek det for din adresse.

En vinteraftale indeholder normalt fast tilsyn ved snefald, rydning af fortov, indkørsel og trapper samt saltning eller grusning. Aftal på forhånd hvor tidligt der ryddes, hvor sneen placeres, og om salt og grus er med i prisen.

Trappevask og fællesarealer

I Rødovres etagebyggeri og rækkehusklynger er opgangen ofte det første, gæster ser. Trappevask omfatter typisk trapper, gelændere, dørgreb, postkasseanlæg, vinduespartier og entré.

Aftal frekvens og niveau: en let ugentlig runde med hovedrengøring et par gange om året er ofte nok. Bed om at rengøringsmidler, vand og adgang til rengøringsrum er beskrevet i tilbuddet.

Have og udearealer

Rødovre er præget af villa- og rækkehuskvarterer med haver af moderat størrelse og mange klippede hække mod fortov og fællesstier. Haveservice består typisk af:

• Græsslåning og kantskæring i vækstsæsonen
• Hækklipning en til to gange om året
• Beskæring af buske og mindre træer
• Fejning af fliser, ukrudtsbekæmpelse og løvopsamling
• Bortkørsel af haveaffald

Materialer og udstyr

Et ejendomsservicefirma medbringer normalt eget udstyr: plæneklipper, hækkeklipper, løvblæser, rengøringsvogn og sne-/saltmateriel. Forbrugsvarer som rengøringsmidler, salt, grus, affaldsposer, pærer og småreservedele afregnes enten som en del af den faste pris eller efter forbrug.

Bed om et bilag med enhedspriser på forbrugsvarer, det gør det nemt at sammenligne tilbud, der ellers ser forskellige ud.

Regler, ansvar og forsikring

• Arbejde på el- og vvs-installationer skal udføres af autoriserede fagfolk
• Affald skal sorteres efter kommunens ordning; servicefirmaet kan stå for udkørsel og rengøring af beholdere
• Nøgler og adgangskoder bør håndteres efter en skriftlig aftale med kvittering
• Tjek at firmaet har erhvervs- og produktansvarsforsikring
• Større arbejder som facade, tag eller kloak kræver ofte selvstændige tilbud og eventuelt tilladelse

Årets gang: en enkel vedligeholdelsesplan

• Forår: klargøring af have, rens af tagrender, tjek af udendørs lys og fliser
• Sommer: græsslåning, hækklipning, ukrudt, tilsyn med udendørs vandhaner
• Efterår: løvopsamling, rens af afløb og tagrender, klargøring til vinter
• Vinter: snerydning, saltning, tilsyn med varme, frostsikring og udendørs installationer

Derfor betaler det sig at hente 3 tilbud

Ejendomsservice sælges i pakker, og pakkerne er sjældent ens. Tre tilbud gør forskellene synlige: frekvens, hvad der er inkluderet, responstid, opsigelsesvarsel og pris pr. besøg. Samtidig får du et realistisk billede af markedsniveauet i dit område, så du undgår at betale for ydelser du ikke bruger, eller at stå uden vintervagt, når det først bliver glat.

Kom i gang

Beskriv opgaven kort: adresse i Rødovre, boligtype, hvilke ydelser du ønsker og hvor ofte. Det tager cirka et minut. Derefter modtager du 3 gratis og uforpligtende tilbud fra lokale fagfolk, som du roligt kan sammenligne, inden du beslutter dig.

Hos BoligOpgaver finder du også hjælp til andre boligopgaver i Rødovre og resten af landet.